Antecipar o pagamento de empréstimo vale a pena?

Muitos acreditam que é melhor seguir o ritmo normal das parcelas, pois daqui a 10, 20 ou 30 anos o valor pago será tão irrisório que não fará nenhuma diferença significativa no orçamento. Mas isso não passa de ilusão.

Antecipar o pagamento de empréstimo

Analise qual é seu sistema de financiamento

Financiamento geralmente são realizados em um desses dois tipos de sistemas de amortização, Sistema de amortização constante – SAC, onde o valor das parcelas caem com o passar do tempo e Sistema de amortização francês SAF ou Price, onde as parcelas são fixas com o mesmo valor até o final do contrato.

Vamos analisar um empréstimo de parcelas fixas de R$ 1.500,00 pelo prazo de 30 anos. Numa conta simples chegamos ao valor final de R$ 540.000,00. No entanto, o valor financiado inicialmente foi de apenas R$ 200.000,00, isso significa que ao final de 30 anos você terá pago 2,7 vezes o valor do imóvel. Lógico que daqui a 30 anos seu imóvel pode valer muito mais do que isso, mas também pode estar deteriorado por falta de cuidados e reformas que serão necessárias ao longo dos anos.

A primeira coisa a analisar é o fato de a pessoa não ter condições de arcar com uma prestação de valor maior, mas ao longo dos anos isso pode mudar, é possível que em poucos anos você seja capaz de quitar mais do que uma parcela por mês. Mas por que vou fazer isso se posso usar o dinheiro para outra coisa, trocar de carro ou investir em outra coisa? Pelo simples fato de que o valor final pago pelo imóvel será muito mais baixo do que o previsto.

Mas eu não teria R$ 3.000,00 para pagar duas parcelas mensais? Certamente que é difícil juntar o dinheiro para duas parcelas em um mês, mas quando estamos falando de parcelas fixas, você pode pagar as parcelas de trás para a frente. Como é uma parcela que ainda vai vencer daqui a mais de 20 anos e você vai quitar ela agora, o desconto obtido será absurdamente alto. Você irá pagar uma pequena quantidade de juros. Talvez com R$ 600,00 você consiga quitar 3 parcelas com desconto.

Para saber se isso é possível, basta ir até o seu banco e conversar com o gerente de sua conta e pedir para verificar a opção. O banco não pode impedi-lo de pagar parcelas antecipadas e deve oferecer o desconto. Se negar a fazer isso é o mesmo que impedir um cliente de ir ao banco e quitar todo o financiamento antecipado.

Como podemos ver, antecipar o pagamento de empréstimo é uma ótima opção se você está com um dinheiro sobrando ou teve um aumento na renda. Faça as contas e veja que compensa a redução dos juros que serão pagos, além de poder quitar o financiamento muitos anos antes do previsto. Saiba também que antecipar parcelas que vencem num curto prazo não trará desconto significativo, quanto mais longe maior o desconto.

Veja mais aqui nesta postagem: http://administracaoesucesso.com/2014/06/07/antecipe-o-pagamento-do-financiamento-e-economize-dinheiro/

Veja outro exemplo: http://www.gustavocerbasi.com.br/blog/antecipar-a-quitacao-do-financiamento-e-um-bom-negocio/

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