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Mês: abril 2019

Antecipar o pagamento de empréstimo vale a pena?

Antecipar o pagamento de empréstimo vale a pena?

Muitos acreditam que é melhor seguir o ritmo normal das parcelas, pois daqui a 10, 20 ou 30 anos o valor pago será tão irrisório que não fará nenhuma diferença significativa no orçamento. Mas isso não passa de ilusão.

Antecipar o pagamento de empréstimo

Analise qual é seu sistema de financiamento

Financiamento geralmente são realizados em um desses dois tipos de sistemas de amortização, Sistema de amortização constante – SAC, onde o valor das parcelas caem com o passar do tempo e Sistema de amortização francês SAF ou Price, onde as parcelas são fixas com o mesmo valor até o final do contrato.

Vamos analisar um empréstimo de parcelas fixas de R$ 1.500,00 pelo prazo de 30 anos. Numa conta simples chegamos ao valor final de R$ 540.000,00. No entanto, o valor financiado inicialmente foi de apenas R$ 200.000,00, isso significa que ao final de 30 anos você terá pago 2,7 vezes o valor do imóvel. Lógico que daqui a 30 anos seu imóvel pode valer muito mais do que isso, mas também pode estar deteriorado por falta de cuidados e reformas que serão necessárias ao longo dos anos.

A primeira coisa a analisar é o fato de a pessoa não ter condições de arcar com uma prestação de valor maior, mas ao longo dos anos isso pode mudar, é possível que em poucos anos você seja capaz de quitar mais do que uma parcela por mês. Mas por que vou fazer isso se posso usar o dinheiro para outra coisa, trocar de carro ou investir em outra coisa? Pelo simples fato de que o valor final pago pelo imóvel será muito mais baixo do que o previsto.

Mas eu não teria R$ 3.000,00 para pagar duas parcelas mensais? Certamente que é difícil juntar o dinheiro para duas parcelas em um mês, mas quando estamos falando de parcelas fixas, você pode pagar as parcelas de trás para a frente. Como é uma parcela que ainda vai vencer daqui a mais de 20 anos e você vai quitar ela agora, o desconto obtido será absurdamente alto. Você irá pagar uma pequena quantidade de juros. Talvez com R$ 600,00 você consiga quitar 3 parcelas com desconto.

Para saber se isso é possível, basta ir até o seu banco e conversar com o gerente de sua conta e pedir para verificar a opção. O banco não pode impedi-lo de pagar parcelas antecipadas e deve oferecer o desconto. Se negar a fazer isso é o mesmo que impedir um cliente de ir ao banco e quitar todo o financiamento antecipado.

Como podemos ver, antecipar o pagamento de empréstimo é uma ótima opção se você está com um dinheiro sobrando ou teve um aumento na renda. Faça as contas e veja que compensa a redução dos juros que serão pagos, além de poder quitar o financiamento muitos anos antes do previsto. Saiba também que antecipar parcelas que vencem num curto prazo não trará desconto significativo, quanto mais longe maior o desconto.

Veja mais aqui nesta postagem: http://administracaoesucesso.com/2014/06/07/antecipe-o-pagamento-do-financiamento-e-economize-dinheiro/

Veja outro exemplo: http://www.gustavocerbasi.com.br/blog/antecipar-a-quitacao-do-financiamento-e-um-bom-negocio/

Pensando em abrir uma empresa em casa? Veja uma lista de itens imprescindíveis

Cada vez mais pessoas buscam empreender em território nacional. Segundo dados do relatório GEM 2017, do Global Entrepreneurship Monitor em parceria com o Sebrae e com a FGV, a taxa total de empreendedorismo no Brasil em 2017 foi de 36,4%. Isso significa que a cada 100 brasileiros adultos (entre 18 e 64 anos), em média 36 estão à frente de algum negócio próprio, o que resulta em aproximadamente 50 milhões de brasileiros empreendendo em 2017.

O cenário deve continuar em crescimento constante. Não faltam pessoas que buscam oportunidades de iniciar seus próprios negócios. Para quem deseja iniciar os trabalhos na própria empresa e deseja fazer isso em casa inicialmente, alguns itens e equipamentos são essenciais.

Do gás para empresas aos equipamentos eletrônicos: o que é necessário?

A escolha dos equipamentos essenciais para uma empresa em casa depende, basicamente, do nicho de atuação do empreendimento. Para quem pretende fornecer alimentos, como marmitas congeladas, salgados, doces e outros produtos do tipo, a substituição do botijão comum pelos cilindros degás para empresas é uma escolha inteligente e econômica. A aquisição de um forno potente e um fogão industrial, além de um freezer vertical, também entra na lista de prioridades.

Seja qual for o ramo do negócio, a conexão à internet é fundamental, tanto para atender pedidos quanto para divulgação. Um bom notebook, uma impressora e um plano de internet com velocidade boa são indispensáveis. Um smartphone de boa qualidade também faz a diferença, sobretudo para quem trabalhará com entregas.

Se você pretende montar uma loja virtual ou um escritório em casa, além do trio computador, impressora e internet, é preciso criar um espaço de trabalho eficiente, que proporcione conforto e também agilidade nos processos. Móveis com gavetas, prateleiras para armazenamento do estoque, mesa espaçosa e uma cadeira ergonômica são aquisições importantes.

Caso o empreendedor tenha dúvidas sobre exatamente que itens precisa adquirir para o seu negócio, a dica é buscar o auxílio do Sebrae da sua região, que possui um atendimento especializado para micro e pequenos empreendedores.

Escrito por: Bruna Rodrigues

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